《商品房与住宅房：概念与区别》

商品房与住宅房，这两个名词在日常生活中经常被提及，但很多人对它们的理解却存在一定的混淆。实际上，商品房与住宅房的概念并不相同，它们之间存在着一些显著的区别。

首先，我们需要明确商品房的定义。商品房是指由房地产开发商通过出让方式取得国有土地使用权，并按照国家有关规范建设，然后通过出售、出租或自营等方式获取利润的房屋。商品房是市场经济体制下的一种产物，其价格主要受市场供需关系的影响。商品房的种类多样，包括普通住宅、公寓、别墅等，满足不同消费者的需求。

而住宅房则是一个更广泛的概念，它不仅包含了商品房，还包括了公有住房、经济适用房、廉租房等。住宅房主要是为了满足人们的基本居住需求，具有较强的政策性。例如，经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的，其价格低于市场价格，享受一定的政策优惠；而廉租房则是政府为了解决最低收入家庭的住房问题而提供的租赁性住房，租金相对较低。

因此，我们可以看出，商品房与住宅房的主要区别在于：商品房属于市场行为，而住宅房则更多地带有政策性。商品房的价格主要由市场决定，而住宅房的价格则受到政府的调控。同时，商品房的购买者可以自由选择，而住宅房的购买或租赁则需要符合一定的条件。总的来说，商品房和住宅房各有其特点和优势，消费者可以根据自身情况选择适合自己的住房类型。