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房产证名字变更手续(赠与房产过户费用计算)

来源:百科知识2023-09-01 15:18:31
导读 您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。房产证名字变更手续,赠与房产过户费用计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、赠...

您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。房产证名字变更手续,赠与房产过户费用计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、赠与房产过户费用:1.营业税。

2、免征。

3、2.个人所得税。

4、免征。

5、3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。

6、和交易相同。

7、4.印花税,不免。

8、万分之五。

9、5.公证费,评估价的2%。

10、200万元×2%=4万元。

11、需要交纳的费用:若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。

12、不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。

13、2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的5.5%。

14、若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。

15、赠与房产过户税费:(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

16、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

17、2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。

18、但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年(以前是5年)的住房对外赠与的,可免征收营业税。

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