您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。房产证名字变更手续，赠与房产过户费用计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、赠与房产过户费用：1.营业税。

2、免征。

3、2.个人所得税。

4、免征。

5、3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。

6、和交易相同。

7、4.印花税，不免。

8、万分之五。

9、5.公证费，评估价的2%。

10、200万元×2%=4万元。

11、需要交纳的费用：若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

12、不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。

13、2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。

14、若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。

15、赠与房产过户税费：(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

16、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

17、2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。

18、但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年（以前是5年）的住房对外赠与的，可免征收营业税。

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