导读 您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。国土证和房产证面积不一样，国土证和房产证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、土...
您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。国土证和房产证面积不一样，国土证和房产证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、土地使用证是国土资源局下发的。
2、一般使用年限住宅为70年，商业房为50 年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。
3、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。
4、产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
5、有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。
6、望采纳，谢谢！。
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