您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。出租房屋注意事项 房东不备案,出租房屋注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、要注意的事项如下:签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
3、写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
4、3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
5、如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
6、此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。
7、因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
8、4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。
9、根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。
10、因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
11、5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
12、6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。
13、如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。
14、如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
15、7、房东要做好消防工作。
16、《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
17、8、合同一式2份,双方各一份。
18、扩展资料《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
19、房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。
20、参考资料来源:百度百科:房屋租赁。
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