导读 您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。物业服务费标准怎么算,今日时讯物业服务费包含哪些内容相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看...
您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。物业服务费标准怎么算,今日时讯物业服务费包含哪些内容相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、物业费包括的内容较多,详细内容请看下面。
2、物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
3、根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
4、实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
6、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
7、所以,交物业费时,要搞清楚交物业费的原因。
8、法律法规来源:《物业服务收费管理办法》。
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