成都作为中国西南地区的重要城市，近年来在经济发展和人口增长的双重驱动下，房地产市场也日益活跃。为了更好地调控房地产市场，保持房价稳定，成都市政府根据国家相关政策，适时调整了购房条件。以下是截至2023年最新的购房政策概览：

一、户籍与社保要求

- 本地户籍居民：拥有成都市户籍的家庭或个人，可以直接购买房产。

- 非本地户籍居民：需提供至少连续缴纳24个月的社会保险或个人所得税证明，并且在成都无自有住房。

二、首套房与多套房政策

- 对于首次购房者，无论是本地还是非本地户籍，均可享受一定的贷款利率优惠及税费减免政策。

- 拥有1套及以上房产者，在限购区域内再次购买房产时，将面临更高的首付比例以及更严格的信贷审查。

三、限购区域

成都市部分热点区域实行了限购措施，包括但不限于天府新区成都直管区、高新区南部园区等。在这些区域内，非户籍居民的购房资格受到严格限制。

四、贷款政策

为控制房贷风险，银行对不同类型的购房者采取差异化的贷款政策。例如，对于首次购房者，可以申请到较低的首付比例（如首套普通住宅首付比例不低于30%）；而对于非首次购房者，则需要支付更高比例的首付（如普通住宅首付比例不低于40%）。

五、人才引进政策

为了吸引优秀人才，成都市还推出了一系列针对高层次人才的购房优惠政策，包括放宽购房资格限制、提供住房补贴等措施。

请注意，以上信息可能会随着政策调整而发生变化，请以官方发布的信息为准。在计划购置房产前，建议咨询当地房管局或专业律师获取最新最准确的政策指导。