公摊面积是指在购买房产时，除了个人使用的套内建筑面积外，还需要分摊的一部分公共建筑面积。这部分面积包括了楼梯间、电梯井、设备间、门厅、公共走廊等设施所占的空间。公摊面积的存在是为了保证小区或楼宇内公共设施的正常运作和居民的便利使用。

计算公摊面积的比例通常以套内建筑面积为基础。比如，如果一套房子的套内建筑面积为80平方米，而公摊面积比例是20%，那么这套房子的实际建筑面积就是套内建筑面积加上公摊面积。具体的计算公式如下：

\[ \text{实际建筑面积} = \text{套内建筑面积} + (\text{套内建筑面积} \times \text{公摊面积比例}) \]

按照上述例子，具体计算过程如下：

\[ \text{实际建筑面积} = 80 + (80 \times 20\%) = 80 + 16 = 96 \]

因此，该套房屋的实际建筑面积为96平方米。

需要注意的是，不同的地区或国家对于公摊面积的计算方法可能会有所不同，购房者在购房时应详细了解当地的房产交易规则，并向开发商或销售商咨询清楚，避免因对公摊面积的理解偏差而产生不必要的纠纷。此外，了解公摊面积的具体构成也有助于评估所购房产的价值以及性价比，从而做出更明智的决策。