北京市的限购政策是全国最为严格的城市之一，其目的在于调控房地产市场，避免房价过快上涨，确保居民住房需求得到合理满足。自2011年起，北京市开始实施严格的住房限购措施，这些措施主要针对非京籍人口以及拥有第二套及以上房产的家庭。

根据最新的限购政策，对于非北京市户籍的家庭或个人，在北京购房需要连续五年以上持有有效居住证，并且只能购买一套住宅。而对于北京市户籍家庭，如果已经拥有一套住宅，则在购买第二套时将受到更为严格的限制，比如提高首付比例和贷款利率等。此外，为了抑制投资性购房需求，北京市还规定了非普通住宅（如豪宅）的交易税费，使得此类房产的买卖成本大幅增加。

除了对购房者资格进行限制外，北京市还采取了一系列措施来增加住宅用地供应，鼓励开发商建设中小户型、中低价位的商品房，以满足不同层次的住房需求。同时，政府也加大了公共租赁住房的建设和供给力度，为低收入群体提供更多的租房选择。

需要注意的是，北京市的限购政策会随着市场情况的变化而适时调整。因此，有意向在北京购置房产的人士应密切关注相关政策的最新动态，以便做出合理的决策。总的来说，北京市通过一系列限购措施有效地控制了房价的快速上涨，保障了大多数市民的基本住房需求。