南京作为江苏省的省会城市，经济发展迅速，吸引了大量的人口流入。因此，房地产市场也一直备受关注。为了稳定房价，保障居民的住房需求，南京市出台了多项购房政策。以下是一些主要的购房政策

一、限购政策：南京市实施了严格的限购政策，对于非户籍居民在南京购买首套房需要连续缴纳社保或个税满2年；对于已有房产的家庭，再次购买住宅时将受到限制。

二、差别化信贷政策：根据购房者的家庭情况和所购房屋的情况，实行差别化的首付比例和贷款利率。对于首套普通自住房，首付比例为30%，贷款利率上浮10%；对于第二套及以上住房，首付比例为60%，贷款利率上浮15%。

三、限售政策：对新购住房进行限售，限制出售时间。一般情况下，购房者在取得产权证后需持有一定年限才能上市交易。具体年限根据房屋性质和购房时间等因素而定。

四、人才购房政策：为吸引人才，南京市出台了一系列人才购房优惠政策。符合条件的人才可以享受优先购房权，并且在首付比例和贷款利率等方面获得一定的优惠。

五、共有产权房政策：南京市还推出了共有产权房项目，通过政府与个人共同出资的方式，让符合条件的市民以较低的成本获得住房。共有产权房的购买者只需支付部分购房款，剩余部分由政府承担，购房者在未来一段时间内可以逐步回购政府持有的产权份额。

以上是南京目前的主要购房政策，旨在满足不同群体的住房需求，同时抑制投机性购房行为，促进房地产市场的健康发展。不过，政策的具体内容可能会随着市场变化而调整，建议有购房需求的朋友及时关注相关政策信息。