《回迁房与商品房的差异》

在房地产市场中，回迁房和商品房是两种常见的房产类型。尽管它们都属于住宅性质，但两者在产权、价格、品质等方面存在显著差异。

首先，产权方面，回迁房通常是由政府或开发商在城市更新过程中为被拆迁户提供的补偿性住房，产权性质复杂，可能为国有土地使用权，也可能为集体土地使用权，具体需要依据当地政策规定。而商品房则是在市场上公开销售的商品房，产权清晰，拥有完整的70年产权，购房者可以进行买卖、抵押、租赁等操作，不受限制。

其次，在价格方面，回迁房的价格通常低于周边商品房，这主要是因为其产权性质以及地理位置等因素。而商品房价格则由市场供需决定，通常较高，且会受到地段、楼层、朝向等因素的影响。

再者，在品质上，回迁房往往由于成本控制问题，其建筑质量、装修标准、配套设施等方面可能无法达到商品房的标准。而商品房则通常具有较高的品质，从设计到施工再到装修，都有严格的质量控制，同时配备完善的公共设施，居住舒适度高。

总的来说，回迁房和商品房在产权、价格、品质等方面存在明显的差异，购房者应根据自身需求选择适合自己的房源。