近年来，随着旅游业的蓬勃发展和共享经济的兴起，越来越多的人选择将自家住宅改造成民宿进行经营。然而，在享受经济收益的同时，也引发了一系列法律争议。那么，住宅房做民宿是否合法呢？

从法律角度来看，住宅房做民宿并非绝对违法，但需要符合一定的条件和程序。根据我国现行法律法规，居民在住宅内开展经营活动必须遵守相关规定。例如，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这意味着，如果未经批准擅自将住宅改为民宿，可能会面临行政处罚或邻里纠纷。

此外，《民法典》第二百七十九条进一步强调，若要改变住宅用途，需征得有利害关系的业主一致同意。因此，在实际操作中，房东不仅需要获得相关部门的许可，还应与邻居协商并达成共识，以免引发不必要的矛盾。

值得注意的是，一些城市已经出台专门政策规范民宿行业。比如上海要求民宿经营者办理相关备案手续，并确保房屋安全及消防安全达标；成都则通过地方立法明确了民宿登记管理制度。这些措施旨在平衡各方利益，促进民宿市场的健康发展。

总之，住宅房做民宿并不违法，但必须依法依规进行。作为房东，在追求经济效益的同时，也要充分考虑法律法规和社会责任，确保经营活动合法合规。只有这样，才能让民宿成为推动地方经济发展的一股正能量。