写字楼产权年限通常是40年或50年，具体取决于土地性质和所在地的政策规定。在中国，土地使用权出让分为住宅用地、工业用地、商业用地等不同类型，而写字楼属于商业用途，因此其土地使用年限一般为40年。不过，在一些特殊情况下，部分城市的写字楼可能享有50年的产权。

写字楼产权年限是指开发商通过土地出让方式获得土地使用权后，可以合法经营和使用的期限。这一期限从开发商取得土地使用权时开始计算，并不意味着房屋本身只能使用这么长时间。即便产权到期，只要按照国家相关规定办理续期手续，业主仍然可以继续拥有并使用该物业。

对于购买者来说，写字楼产权年限是需要重点关注的因素之一。较长的产权年限意味着更长的投资回报周期以及更高的市场吸引力。因此，在选择写字楼时，除了关注地段、价格等因素外，还应仔细核实其产权年限，确保投资安全与未来收益。

此外，值得注意的是，尽管产权年限限制了物业的长期持有时间，但通过合理的规划与管理，写字楼依然能够为企业带来稳定的租金收入或资产增值机会。因此，投资者在做出决策前需综合考虑市场需求、区域发展潜力及自身财务状况等多个方面。

总之，写字楼产权年限虽然有限制，但它并不妨碍写字楼作为一种优质资产的价值所在。只要合理利用资源并做好长期规划，写字楼仍将是商业地产领域的重要组成部分。