“按揭成数”这个术语通常用于描述房地产贷款中的一个重要概念，特别是在中国及一些亚洲国家的房地产市场中。简单来说，“按揭成数”是指购房者通过银行贷款购买房产时，银行所提供的贷款金额占房产总价值的比例。

举个例子，如果一套房产的总价是100万元人民币，而银行同意提供70%的贷款比例，那么购房者的按揭成数就是70%，即购房者需要向银行贷款70万元，自己则需要准备30万元作为首付。这不仅反映了购房者的财务负担能力，也是银行评估贷款风险的一个重要指标。一般来说，较高的按揭成数意味着购房者承担了更大的财务压力，但同时也可能表明其拥有较强的还款能力和信用记录。

政府和金融机构通常会根据经济形势、房价水平等因素调整按揭成数的标准，以促进房地产市场的健康发展。例如，在房价上涨过快或泡沫风险增大的情况下，可能会降低最高可贷比例，鼓励购房者增加自筹资金的比例，从而控制购房需求，稳定房价。反之，在需要刺激房地产市场时，则可能适当提高这一比例。

理解“按揭成数”的含义对于计划购房的人来说非常重要，因为它直接影响到首付金额以及每月需偿还的贷款额度。因此，在决定购房前，仔细考虑自己的财务状况，并咨询专业人士的意见，是非常必要的。